Forum
Nie jesteś zalogowany! Zaloguj się lub dokonaj rejestracji.
zabezpieczenia kredytu
Temat utworzony 13.12.2007 17:50
Posty 1 do 15 z 20
Subskrybuj ten Temat (zabezpieczenia kredytu) 
Napisz odpowiedź Stron: 1 2 Następna »
Jak sama nazwa wskazuje, kredyt hipoteczny zabezpieczany jest przede wszystkim właśnie hipoteką 
Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym, które doskonale nadaje się do zabezpieczania wierzytelności (np. kredytu bankowego).
Wierzyciel, który ma wierzytelność zabezpieczoną hipoteką, może dochodzić zaspokojenia swojej wierzytelności od kogokolwiek, kto stanie się właścicielem nieruchomości obciążoną tą hipoteką (nie ważne, czy np. w drodze kupna, czy dziedziczenia).
Mało tego, wierzyciel, który ma takie zabezpieczenie, może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (nawet jak właściciel nieruchomości narobi dalszych długów, to wierzyciel hipoteczny zawsze zaspokojony jest w pierwszej kolejności).
W momencie, kiedy kredytobiorca (dłużnik) zaprzestaje spłacać kredyt, bank (wierzyciel) kieruje wniosek do komornika o dokonanie egzekucji z nieruchomości (zajęcie nieruchomości, dokonanie opisu i oszacowania, przeprowadzenie licytacji).
Chodziło mi raczej o zabezpieczenia takie jak np. poduszka finansowa itp. Rozwiązania, które sprawiają, że śpimy spokojniej.
Wg mnie najlepszym zabezpieczeniem jest nie przesadzanie z wysokością kredytu w stosunku do możliwych do uzyskania przez kredytobiorców miesięcznych dochodów. Najczęściej o to dba bank (choć niekiedy za słabo), tak więc jeśli sami nie przesadzimy (bo to mieszkanie jest takie duże i takie piękne 
) to możemy spać spokojnie.
poduszka finansowa to z tego co wiem jes lokata, ale ona nie daje gwarancji zysku, co jesli bank zle zainwestuje i duzo straci, moze sie to odbic na kredytobiorcy
ale pieniadze odlozone na tzw poduszke finansowa mozna zainwestowac w jakas lokate i te pieniadze tez \”zarabiaja\”a w razie czego wycofamy je wczesniej i bedzie rezerwa na raty…a poza tym mozna sie chyba jakos zabezpieczyc na takie sytuacje, tak??
teoretycznie jest ubezpieczenie, z tego co sie orietuje to do wysokosci wkladu, czyli ile wplacisz tele mozesz wyplacic wrazie bankructwa banku itp
W ramach zabezpieczeń to np. GE oferuje podobno ubezpieczenie od utraty źródła dochodu - myśle, że to też opcja godna rozwagi.
Niezla ma GE oferte zamiast 2,9% prowizji mozna wziac to ubezpieczenie w wys 2,2% ,mam nadzieje, ze nic nie pomylilem:)
jesli nie pomyliles to jest to korzystna sprawa, szczegolnie dla klientow…w koncu prowizje zawsze trzeba zaplacic, a jak w to miejsce mozna miec ubezpieczenia to tym lepiej…
Racja..najlepszym zabezpieczeniem jest odpowiednia kwota kredytu,którą będzie można spłacic,ale rzeczywiscie z ubezpieczenia od utraty pracy,czy niezdolosci do pracy tez mozna pomyślec.
Napisz odpowiedź Stron: 1 2 Następna »
Fuelled by RS Discuss 0.5.2.