Elastyczny kredyt hipoteczny
Polbank EFG wprowadził na polski rynek kredytów hipotecznych produkt umożliwiający swobodne regulowanie wysokości rat, tak, aby dostosować je do swoich bieżących możliwości. Klienci, którzy zaciągną Elastyczny Kredyt Domowy, będą mogli w ciągu roku zmienić wysokość nawet 6 rat, a jeden raz w roku zrezygnować z płacenia raty w całości. Opcje te będą dostępne po 12 miesiącach regularnego spłacania kredytu.
Jest to pierwszy tego typu produkt w Polsce. Wysokość rat kredytu będzie można swobodnie regulować w przedziale od 50% do 200% standardowej raty wskazanej w harmonogramie spłat. Dodatkowo w jednym z wybranych miesięcy w roku będzie można skorzystać z pełnych wakacji od swojego kredytu i nie płacić w tym miesiącu żadnej raty.
Dzięki takiej konstrukcji produktu, Elastyczny Kredyt Domowy jest doskonałym rozwiązaniem dla tych, którzy chcieliby mieć większą kontrolę nad swoim kredytem mieszkaniowym. W okresie dysponowania mniejszej ilości gotówki, bezkarnie można obniżyć raty kredytu, a w okresie kiedy gotówki jest więcej , można powiększyć wysokość miesięcznej raty, dzięki czemu przyspiesza się spłatę zadłużenia kredytowego.
Kredytobiorca, gdy zechce zmienić wysokość rat kredytu, wystarczy, że na co najmniej 14 dni przed terminem płatności raty zawiadomi o tym zamiarze bank. Zawiadomić można odwiedzając osobiście placówkę banku lub telefonicznie poprzez call center Polbank24. W trakcie rozmowy wystarczy określić, do jakiego poziomu chcemy podwyższyć lub obniżyć wysokość kolejnych rat oraz ustalić na jak długi okres raty te pozostaną zmienione (można dokonać zmian wysokości 2 razy w ciągu roku na łączny okres maksymalny 6 rat rocznie).
W poniższych tabelach przedstawiono kilka przypadków wykorzystania elastyczności Kredytu Domowego Polbanku EFG. Symulacje przeprowadzono przy założeniach:
- wysokość standardowej raty: 1000 zł,
- zmiany wysokości rat dokonuje się nie więcej, jak 2 razy w roku,
- wykorzystuje się maksymalną łączną ilość zmian rat (6 zmian),
- korzysta się pełnych wakacji kredytowych (dla uproszczenia analizy – zawsze w grudniu).
Warto zwrócić uwagę na fakt, że przy podwyższeniu rat kredytu, wysokość przyszłych standardowych rat zmniejszy się z uwagi na to, że automatycznie zmniejszy się wysokość pozostałego kapitału do spłaty. Odwrotnie jest przy okresowym obniżeniu rat. W takim przypadku chwilowa niedopłata jest rozkładana na cały pozostały okres spłaty kredytu hipotecznego.
Po wprowadzeniu tego innowacyjnego narzędzia, jakim jest możliwość elastycznej zmiany wysokości rat kredytu, bank skorygował marże. Teraz jej wysokość kształtować się będzie od 0,95% do 1,60% (poprzedni marża zawierała się w przedziale od 1,00% do 1,50%).
Elastyczność będzie dostępna nie tylko dla Kredytu Domowego, ale również w innych produktach kredytów zabezpieczanych hipoteką, jak pożyczce hipotecznej, kredycie na spłatę kredytu hipotecznego w innym banku oraz kredycie konsolidacyjnym. Także obecni klienci Polbanku, którzy spłacają kredyt hipoteczny będą mogli skorzystać z elastyczności. Będzie to dla nich dostępne już po upływie roku od wprowadzenia kredytu na rynek, tzn. od 11.04.2009 roku.
W prowadzeniu elastycznego kredytu hipotecznego towarzyszy kampania reklamowa. Poniżej jeden ze spotów reklamowych Elastycznego Kredytu Domowego:
Kredyt mieszkaniowy Polbanku EFG dostępny jest na platformie finansowej w ramach oferty OPEN finance - Doradcy Kredytowi.